¿Cómo crear un documento de revaluación?

Se pueden crear documentos de revalorización por coste de reposición y por valor de mercado para satisfacer todas las necesidades de las organizaciones al nivel de la revalorización contable.

Contextualización

Teniendo en cuenta la degradación de la situación financiera y las limitaciones establecidas por las leyes fiscales con relación a los activos que se pueden revalorizar, algunas empresas realizan la revalorización contable de determinados elementos del activo, por ejemplo inmuebles.

Así, forman las denominadas Revalorizaciones Libres o Extraordinarias.

Cuando la revalorización se realiza basada en el justo valor, la naturaleza de cada elemento determinará la selección de uno de los siguientes métodos:

• Coste de Reposición: en el que la cantidad bruta del activo que se va a revalorizar se sustituye por el coste de reposición correspondiente, siendo la cantidad de las amortizaciones acumuladas ajustada basada en la proporción entre estas cantidades, con la finalidad de obtener el coste de reposición amortizado, es decir, el justo valor. La cantidad del excedente corresponderá así a la diferencia entre la variación del coste y la variación de las amortizaciones;
• Valor de Mercado: en el que importa la cantidad del activo neta de las amortizaciones acumuladas y que se sustituye por la cantidad correspondiente al valor actual de mercado, es decir, el justo valor. En este caso, la cantidad del excedente corresponderá a la variación comprobada. Este método se aplica normalmente a terrenos y edificios.

Si un elemento que forme parte de una agrupación de activos de naturaleza y uso idéntico es revaluado debe revalorizarse toda la agrupación.

Crear documentos de revalorización por coste de reposición

Para crear un documento de revalorización por coste de reposición, deben realizase los siguientes pasos:

1. Acceder a Finanzas | Equipamientos y Activos | Documentos | Revalorizaciones;
2. Seleccionar la opción Coste de Reposición;
3. Introducir los siguientes campos del encabezado: • Alteración: Identifica el tipo de alteración patrimonial • Ejercicio: Identifica el ejercicio de introducción del documento; • Numerador: Campo automático que identifica el número del documento; • Doc. Externo: Identificador de un documento externo; • Fecha Introducción: Identifica la fecha en la que el documento se introduce en el sistema;
4. En las líneas del documento definir la Ficha y al Valor después de revalorización; Nota: En el caso de que la ficha se encuentre totalmente amortizada, definir la vida complementaria;
5. Comprobar los valores de cada uno de los planes de amortización relativos a la ficha seleccionada en el detalle ofrecido abajo de la tabla;
6. Por fin, hacer clic en Guardar.

Crear documentos de revalorización por valor de mercado

Para crear un documento de revalorización por valor de mercado, deben seguirse los siguientes pasos:

1. Acceder a Finanzas | Equipamientos y Activos | Documentos | Revalorizaciones;
2. Seleccionar la opción Valor de Mercado;
3. Introducir los siguientes campos del encabezado: • Alteración: Identifica el tipo de alteración patrimonial; • Ejercicio: Identifica el ejercicio de introducción del documento; • Numerador: Campo automático que identifica el número del documento; • Doc. Externo: Identificador de un documento externo; • Fecha Introducción: Identifica la fecha en la que el documento se introduce en el sistema;
4. En las líneas del documento definir la Ficha y el Valor después de revalorización; Nota: En el caso de que la ficha se encuentre totalmente amortizada, definir la vida complementaria;
5. Comprobar los valores de cada uno de los planes de amortización relativos a la ficha seleccionada en el detalle ofrecido abajo de la tabla;
6. Por fin, hacer clic en Guardar.

En el ejercicio en que la revalorización por Valor de Mercado es efectuada, las amortizaciones del ejercicio serán superiores a las amortizaciones acumuladas, debido al efecto de anulación de las amortizaciones acumuladas de ejercicios anteriores en el momento de revalorización.

No se pueden crear documentos en ejercicios cuyo cierre ya se ha realizado, ni crear documentos si alguna de las fichas tiene cálculos posteriores.